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Trier-Zentrum ( Stockplatz ), Historisches Mehrfamilien-Gewerbe-Anlagenobjekt Ausgeschaltet

860 qm vermietete Fläche:

Im Zentrum von Trier, am Stockplatz, 200 m bis Hauptmarkt

1 x 2 ZKB 45 qm
2 x 2 ZKB 65 qm
1 x 2 ZKB 50 qm
2 x 4 ZKBWC 115qm
1 Maisonette 3 Zi. K. 2 Bä. WC, 175 qm
1 Gewerbeeinheit, 210 qm + Keller, derzeit als Bistro genutzt

Gaszentralheizung

denkmalgerechte Holz-Iso-Sprossenfenster

Naturschiefer

weiße Schleiflack-Holztüren, teilweise wurden alte Türen restauriert

hochwertige Teppichböden, teilweise im Zuge von Neuvermietungen schon wieder durch Parkett ( Kirsche ) ersetzt , weiße Fliesen mit farbigen Bordüren in Bädern und WC´s

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, um 1500 erbaut. Das Haus wurde 1991 bis 1992 von seinem jetzigen Besitzer von Grund auf saniert und erneuert.
Im Zuge dieser Maßnahme wurden aus vormals 11 Wohnungen o.g. Einheiten geschaffen. Dies geschah unter Aufsicht des Amtes für Denkmalpflege und ist als sehr gelungen zu betrachten. Die Sanierungsarbeiten waren sehr umfangreich, das Haus wurde sozusagen runderneuert, d.h. sämtliche Technik, Fenster, Böden, Türen, kompletter Putz ( innen und aussen ), Zwischendecken incl. Dämmungen sind neu. Jedes Zimmer in den Wohnungen verfügt über Telefon.- und Kabelanschluss. Das hohe Dach ist eine komplette Neukonstruktion, die nach alten Fotos und Zeichnungen erstellt wurde. Hier entstand eine sehr große Maisonettewohnung mit 175 qm Grundfläche mit 2 Bädern und Gäste-WC. Die Wohnungen sind seitdem ohne Unterbrechung vermietet, ebenso das Bistro im Erdgeschoss. Das Haus ist in Trier sehr bekannt und als Wohnhaus wegen seiner Ausstattung, seines Charmes und der zentralen Lage sehr beliebt, woraus sich eine nachhaltige Sicherung der Mieteinnahmen ergibt.

1.100.000,-- €
zzgl. 3,57 % Courtage

Mieteinnahmen:
69.350,--€ netto im Jahr

Mehrfamilienhaus

k. A.

k. A.

k. A.

k. A.

k. A.