Jugendstilvilla nähe Trier
Ansicht vom Haupteingang
Ansicht vom Park
Holzsprossenfenster mit von innen bedienbaren Klappläden
Fenster
Walmdach mit Naturschiefereindeckung
Dach
Ölzentralheizung mit 12.000 L Öltank
Heizung
ca. 710 qm auf drei Etagen, das Dachgeschoss mit ca. 200 qm wurde gewerblich genutzt, zzgl. ca. 300 qm Nutzfläche
Wohnfläche
5.573 qm, Landschaftspark mit Villandry-Garten sowie Kräuter- und Gemüsegarten, sehr schöner alter Baumbestand, komplett von Grün umgeben, so dass der Park nicht einsehbar ist, beheiztes und beleuchtetes Schwimmbad
Grundstück
um 1900
Baujahr
Erdgeschoss:Garderobe, Arbeitszimmer, großer Salon, großes Esszimmer mit Ausgang zum Park, Bibliothek mit Kamin, ein weiteres Arbeitszimmer, große Küche mit angrenzendem Vorbereitungs- und Vorratsraum mit Ausgang zum Park.
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer mit Kinderbad, Elternschlafzimmer mit großem Balkon, hier hat man einen herrlichen Blick in den Park, großes Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken, Wellnessbereich mit Whirlpool, WC, Sauna, Solarium, Wellness-Duschanlage, ausgesucht schöne, antike italienische Fliesen, Fußbodenheizung
Dachgeschoss: mehrere Büros, Gästezimmer, ein großer Seminarraum, 1 Bad, 1 WC, kleine Küche, großer Speicher
Kellergeschoss: mehrere Gewölbekeller ( früher Fasskeller ), Heizraum, Ausgang zum Park
Aufteilung
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ( Bäcker, Metzger ) . Ein Supermarkt und ärztliche Versorgung gibt es im Nachbardorf. Weiterführende Schulen können in Konz oder Saarburg besucht werden.
Infrastruktur
Am Ortsrand eines kleinen Weindorfes an der Saar. Gute Anbindung nach Trier, Luxembourg, Saarbücken und zur Bundesautobahn
Lage
Elektrische Ausstattung
Wertvolle Stuckdecken in den Wohn.- und Schlafräumen
Decken
aufgearbeitete Holzböden, Naturstein, teilweise antike, italienische, handgearbeitete Manufakturkeramik
Böden
italienischer Kalkmarmorputz, wertvolle Holzvertäfelungen in der Bibliothek und Küche
Innenwände
gescheibter Kellenputz
Fassade
Beurteilung
drei, Neubau, dem Ambiente angepasst
Garagen
drei, hochwertigste Keramik und Armaturen, teilweise - STARK - Geräte. Wellnessbereich im Elternbad ( Sauna, Solarium, Whirlpool, Duschanlage ), 2 Gäste-Wc´s
Bäder
modernste Elektroschaltanlage, Bustechnik, hochwertige Sattelitenanlage, Beleuchtung überwiegend dimmbar, motorisch betriebenes Einfahrtstor, Alarmanlage, umfangreiche Gartenbeleuchtung, automatische Beregnungsanlage für den gesamten Park, Wasserversorgung aus eigener Brunnenanlage
Genießen Sie diesen Wohntraum !
2.150.000,--€
zzgl. 3,48% Courtage
Kaufpreis
Die Villa genügt höchsten Wohnansprüchen und bietet auch Raum für repräsentatives Arbeiten. Sie wurde in den Jahren 1997-98 von Grund auf unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten saniert und restauriert. Selbstverständlich ist sämtliche Technik auf modernstem Stand. Die Gesamte Planung unterlag renommierten Architekten und Innenarchitekten, alle Arbeiten wurden von hochqualifizierten Handwerkern ausgeführt.
Kinderbad
Elternbad
Whirlpoolbad mit Blick auf Duschanlage
Küchenvorbereitung
Ankleidezimmer
Küche
Bibliothek
Salon
Blick auf den Pool
Ansicht vom Pool
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
